Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka oraz 2 lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym. Bardzo dobra lokalizacja: w pobliżu molo, plaży i atrakcji turystycznych.
W skład transakcji wchodzą 2 lokale użytkowe:
nr 1 o powierzchni 434,90 m2
nr 2 o powierzchni 240,80 m2
wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 m2. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 m2 na 3 miejsca postojowe.
Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. W części zachodniej znajdują się:
2 mieszkania na parterze, a na piętrze 2 pokoje hotelowe.
W części wschodniej biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Wejścia do budynku od strony podwórza. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacyjna oraz centralne ogrzewanie.
Działka posiada regularny, prostokątny kształt. Podwórze utwardzone, zagospodarowane na parking naziemny dla kilku samochodów. Nieruchomość jest w części wynajmowana - lokal mieszkalny w części lokalu użytkowego nr 1.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Gryfa Pomorskiego w Międzyzdrojach, województwo zachodniopomorskie. Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, zaledwie 300 m od molo w Międzyzdrojach. W bliskim sąsiedztwie, ok. 50 m, znajduje się deptak miejski przy ul. Światowida - centrum rozrywkowe miasta. Nieco dalej, bo tylko 500 m Promenada i Aleja Gwiazd - wizytówka miasta. Okolicę charakteryzuje bardzo dobry dostęp do handlu, usług, komunikacji miejskiej, gastronomii.
Ok. 100 m od nieruchomości przebiegają główne arterie komunikacyjne miasta: Niepodległości/Zwycięstwa, przy których znajdują się przystanki autobusowe. W promieniu 600 m atrakcje: planetarium, oceanarium, muzea, granica Wolińskiego Parku Narodowego.

Infrastruktura Techniczna

W budynku A biurowo - technicznym
-> na parterze (numeracja wg inwentaryzacji)

- pom. nr 4- o pow. 7,30 m2
- pom. nr 5- o pow. 3,50 m2
- pom. nr 6- o pow. 13,20 m2 (docelowo wydzielenie pomieszczenia 6A na zbiorniki z paliwem o pow. 1,92 m2 - 1,20 m x 1,60 m)
- pom. nr 7 o pow. 29,80 m2
- pom. nr 8 - o pow. 7,60 m2
- pom. nr 9 - o pow. 2,20 m2
- pom. nr 10 - o pow. 7,10 m2
- pom. nr 11 - o pow. 23,40 m2
- pom. nr 12 - o pow. 5,50 m2
- pom. nr 13 - o pow. 6,20 m2
- pom. nr 14 - o pow. 9,90 m2
- pom. nr 15 - o pow. 17,10 m2
- pom. nr 16 - o pow. 5,40 m2
- pom. nr 17 - o pow. 1,40 m2
- pom. nr 18 - o pow. 2,60 m2
- pom. nr 19 - o pow. 15,40 m2
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A wynosi 157,60 m2.

W dalszym użytkowaniu z zapewnionym dostępem pozostają:
na elewacji budynku A biurowo - technicznego:

- wyrzut powietrza do agregatorni
- gniazdo agregatu przewoźnego
- licznik ee
- skraplacze (0,8x0,6m) - 3 szt.
- rurka od skroplin
- po wykonaniu prac posprzedażowych przyłącze do podawania środka gaśniczego i kratka wentylacyjna z klapą pożarową

W gruncie działki 331/2 znajdują się czynne elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa SKS (2,9x1,2m) - 1 szt., kanalizacja 24-otw (szer. 0,7m) łącznej dług 25m.
W gruncie działki 332 znajdują się czynne elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa SKS (2,9x1,2m) - 1 szt., kanalizacja 24-otw (szer. 0,7m) łącznej dług 36m.
Łączna powierzchnia pasa służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 117,46 m2

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Międzyzdroje nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.6 - tereny zabudowy usługowej.

W pobliżu

ulice: Zwycięstwa, Niepodległości
molo, plaża nad Morzem Bałtyckim
przystanki komunikacji miejskiej
centrum kulturalno-rozrywkowe
handel, usługi, gastronomia

Podstawowe warunki umowy

Po sprzedaży pracownicy / partnerzy techniczni OPL muszą mieć zapewniony dostęp do wejścia do budynku - dedykowane wejście B i C. Zasady rozliczenia za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków - (wc - pom. nr 18 na parterze budynku - do ustalenia między nabywcą a OPL przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OPL.

Pomieszczenia objęte OPR na rzecz OPL na parterze będą ogrzewane elektrycznie.

Kontakt: tel.

Informacje

Media / uzbrojenie: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Liczba pięter: 2
Garaż: Tak
Piwnica: Tak
Informacje planistyczne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Do czasu wykonania prac posprzedażowych nw. pomieszczenia będą użytkowane przez OPL w piwnicy budynku A:
- pom. nr 0.03 (pom. zbiorników) - 23,40 m2

Tytuł prawny
Własność lokalowa z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku
Nr działki
331/2 i 332
Nr KW
SZ1W/00004992/3, SZ1W/00033326/6. SZ1W/00033327/3
Ochrona konserwatora
nie
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr SZ1W/00004992/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Świnoujściu, V Wydział Ksiąg Wieczystych SZ1W.

W Dziale I-SP wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.

W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa i ujawniono udziały w prawie użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość:
- udział 4349/6757 dla lokalu nr 1 dla którego prowadzona jest KW nr SZ1W/00033326/6.

W Dziale I-SP określono udział związany z własnością lokalu. W dziale II KW Telekomunikację Polska S.A. wpisano jako właściciela wyodrębnionego lokalu nr 1
- udział 2408/6757 dla lokalu nr 2 dla którego prowadzona jest KW nr SZ1W/00033327/3.

W Dziale I-SP określono udział związany z własnością lokalu. W dziale II KW Telekomunikację Polska S.A. wpisano jako właściciela wyodrębnionego lokalu nr 2

Tryb sprzedaży
Negocjujemy!

Kontakt: tel.