Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną
w malowniczej okolicy Międzyzdrojów, zaledwie 120 metrów od zejścia na plażę.
Ta przestronna działka o powierzchni 586 m2 posiada wiele możliwości i duży potencjał do wykorzystania.

Powierzchnia użytkowa budynków na nieruchomości:
Budynek przy ulicy:
Wybudowany przed 1945 r.
Powierzchnia użytkowa wynosi 111,52 m2 (bez piwnic)
Doskonałe możliwości adaptacyjneIdealny na cele mieszkalne lub komercyjne

Budynek w głębi działki:
Początkowo zbudowany jako gospodarczy, a następnie przebudowany najprawdopodobniej na początku lat 70.
Powierzchnia użytkowa wynosi 139,97 m2
Możliwość adaptacji na różne cele, takie jak mieszkania, biura lub działalność usługowa

Dane dotyczące Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego to m.in:
Dla terenów UT.3 o powierzchni 0,60 ha i UT.5 o powierzchni 0,60 ha, ustala się:
1) przeznaczenie: zgodnie z ustaleniami określonymi w 4 ust. 4 dla kategorii terenów usług i obiektów związanych z czasowym zakwaterowaniem i wypoczynkiem oraz usług towarzyszących;
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, przestrzeni publicznych i krajobrazu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej - lokalizacja zabudowy w oparciu o wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
b) zachowanie formy, gabarytów, materiałów oraz detalu architektonicznego budynku objętego ochroną konserwatorską oznaczonego odpowiednio na rysunku planu, bez możliwości zwiększania powierzchni zabudowy i nadbudowy,
c) dachy: Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego 19 Poz. 4331 - strome dwu i wielospadowe o pochyleniu połaci od 30' do 50' kryte blachą lub dachówką, - lub wielospadowe mansardowe o kątach pochylenia połaci głównych od 10' do 30' i od 50'O do 70' kryte blachą lub dachówką, - dopuszcza się zachowanie dachów płaskich i jednospadowych dla istniejących budynków zlokalizowanych w drugiej linii zabudowy, ograniczenia w zakresie parametrów i materiałów nie dotyczą lukarn oraz zadaszeń nad ryzalitami, wykuszami, tarasami, wiatami, wejściami, podjazdami i rampami,
d) dla zabudowy w obrębie działki należy stosować ujednolicone materiałowo i kolorystycznie pokrycia głównych połaci dachów oraz spójną kolorystykę elewacji,
e) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,5,
f) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny IZ = 0,2 i maksymalny IZ = 1,5,
g) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,3,
h) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy: nie więcej niż HZ = 16,0 m n.p.t.;

Dodatkowe informacje o nieruchomości:
Pełne przyłącza gazowe, elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz telefoniczne i internetowe.
Doskonała lokalizacja w pobliżu plaży, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Potencjał inwestycyjny ze względu na rozwijającą się turystykę w okolicy

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Ta wyjątkowa oferta może być doskonałą inwestycją lub idealnym miejscem do stworzenia własnego
domu w jednym z najpiękniejszych miejsc nad polskim morzem.

- DE -
Wir möchten Ihnen ein einzigartiges Anwesen vorstellen, das
in der malerischen Gegend von Międzyzdroje, nur 120 Meter vom Abstieg zum Strand entfernt.
Dieses geräumige Grundstück von 586 m2 bietet viele Möglichkeiten und ein großes Nutzungspotenzial.

Die nutzbare Fläche der Gebäude auf dem Grundstück:
Gebäude an der Straße:
Erbaut vor 1945.
Die nutzbare Fläche beträgt 111,52 m2 (ohne Keller)
Ausgezeichnete AnpassungsfähigkeitIdeal für Wohn- oder Geschäftszwecke

Gebäude in der Tiefe des Grundstücks:
Ursprünglich als Bauernhaus gebaut und dann wahrscheinlich in den frühen 1970er Jahren umgebaut.
Die nutzbare Fläche beträgt 139,97 m2
Möglichkeit der Anpassung für verschiedene Zwecke wie Wohnungen, Büros oder Dienstleistungstätigkeiten

Daten des lokalen Flächennutzungsplans:
Für die Flächen UT.3 mit einer Fläche von 0,60 ha und UT.5 mit einer Fläche von 0,60 ha ist festgelegt:
1) Zweckbestimmung: in Übereinstimmung mit den in 4, Abs. 4 für die Kategorie der Gebiete für Dienstleistungen und Einrichtungen im Zusammenhang mit vorübergehenden Unterkünften und Erholung und begleitenden Dienstleistungen festgelegten Regelungen;
2) Grundsätze der Entwicklung, der Erschließung, des öffentlichen Raums und der Landschaft sowie des Schutzes und der Gestaltung der räumlichen Ordnung:
(a) Bebauung in Form von Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern - Lage der Bebauung auf der Grundlage der in der Planzeichnung angegebenen unüberwindbaren Baulinien,
b) Erhaltung der Form, der Abmessungen, der Materialien und der architektonischen Details des auf der Planzeichnung entsprechend gekennzeichneten denkmalgeschützten Gebäudes, ohne die Möglichkeit, die Fläche der Gebäude und Aufbauten zu vergrößern,
c) Dächer: Amtsblatt der Woiwodschaft Westpommern - 19 - Poz. 4331 - steile zweiseitige und mehrseitige Dächer mit einer Neigung von 30' bis 50', gedeckt mit Blech oder Ziegeln, - oder mehrseitige Mansarddächer mit einer Neigung von 10' bis 30' und von 50'O bis 70', gedeckt mit Blech oder Ziegeln, - Flach- und Pultdächer sind für bestehende Gebäude in der zweiten Baulinie zulässig. Die Beschränkungen hinsichtlich der Parameter und Materialien gelten nicht für Gauben und Vordächer über Steiggängen, Erkern, Terrassen, Unterständen, Eingängen, Zufahrten und Rampen,
(d) für die Bebauung innerhalb des Grundstücks sollten einheitliche Materialien und Farben für die Hauptdachschrägen und ein einheitliches Farbschema für die Fassaden verwendet werden,
e) maximal zulässiges Bebauungsflächenverhältnis PZ = 0,5,
f) Verhältnis der Bebauungsintensität: mindestens IZ = 0,2 und höchstens IZ = 1,5,
g) Mindestindikator für biologisch aktive Flächen TZ = 0,3,
(h) zulässige maximale Gebäudehöhe: nicht mehr als HZ = 16,0 m über dem Meeresspiegel;

Zusätzliche Informationen über das Grundstück:
Voller Gas-, Strom-, Wasser- und Kanalisationsanschluss sowie Telefon- und Internetanschluss.
Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Strandes, was es sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv macht.
Investitionspotenzial aufgrund des wachsenden Tourismus in der Region

Gerne können Sie uns für weitere Informationen und eine Präsentation der Immobilie kontaktieren.
Dieses einzigartige Angebot kann eine hervorragende Investition sein oder ein idealer Ort, um Ihr eigenes
Haus an einem der schönsten Orte an der polnischen Küste zu schaffen.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )