LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Międzyzdrojów przy ul. Gryfa Pomorskiego (Rondo Polna), zaledwie kilka kroków od wejścia na plażę przy ul. Wesołej. Idealne miejsce na pensjonat, dom wypoczynkowy lub luksusowy dom rodzinny. Otoczenie to spokój, zielone tereny, a jednocześnie bliskość wszystkich atrakcji kurortu.


DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia zabudowy: 220 m2
Powierzchnia użytkowa: 490 m2
Powierzchnia działki: 884 m2
Kubatura: 1176 m3
Materiay budowlane: Porotherm, cegła
Grubość elewacji: styropian 10/15 cm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Ogrzewanie: piec gazowy


MIEJSCA PARKINGOWE
Aktualnie wyznaczonych jest 7 miejsc parkingowych, jednak istnieje możliwość powiększenia do 9-10 miejsc. Dodatkowo, istnieje potencjał na stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych w przypadku rozbudowy.


UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Apartament studio (42 m2)
4 pokoje z łazienkami (w tym jeden pokój z łazienką naprzeciwko pokoju, dedykowaną wyłącznie dla tego pokoju)
Hall/recepcja
Kuchnia ogólnodostępna
Kotłownia/magazyn/pralnia (jako jedno pomieszczenie z dodatkową łazienką)
Garaż (30 m2, nie wliczony w powierzchnię użytkową)
Razem: 7 pomieszczeń, 6 łazienek


Piętro I:
Apartament 2-pokojowy (35 m2) z tarasem (30 m2)
Pokój z łazienką
Apartament 3-pokojowy (45 m2)
Apartament 2-pokojowy (53 m2) z tarasem (15 m2)
Możliwość zmiany: aktualnie dwa apartamenty połączone w jeden; istnieje opcja podziału poprzez dorobienie łazienki.
Razem: 8 pomieszczeń, 3 łazienki, 2 tarasy


Piętro II:
7 pokoi z łazienkami (6 z balkonami)
Magazyn
Razem: 8 pomieszczeń, 7 łazienek

Piętro III (poddasze): Możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia użytkowe lub mieszkalne.


ILOŚĆ MIEJSC NOCLEGOWYCH
Pensjonat oferuje miejsca noclegowe dla 36-40 osób (bez dostawek i konfiguracji rodzinnych 2+2 lub 2+1):
Pokoje liczone po 2 osoby
Apartamenty liczone po 4 osoby

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Idealna lokalizacja w sercu nadmorskiego kurortu.
Duża powierzchnia użytkowa z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenia.
Elastyczny układ pomieszczeń pozwalający na modyfikacje pod potrzeby przyszłego właściciela.
Możliwość rozbudowy parkingu.


DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako pensjonat, willa z apartamentami na wynajem lub luksusowy dom rodzinny. Oferta jest unikatowa na rynku lokalnym ze względu na lokalizację i możliwości aranżacyjne.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację.

Z nami bezpieczeństwo przede wszystkim! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie. Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Aby zapoznać się ze szczegółami oferty, zachęcamy do umówienia się na spotkanie lub do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

- DE -
LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Międzyzdroje an der ul. Gryfa Pomorskiego (Rondo Polna), nur wenige Schritte vom Strandzugang an der ul. Wesoła entfernt. Ein perfekter Ort für eine Pension, ein Ferienhaus oder ein luxuriöses Familienhaus. Die Umgebung bietet Ruhe, grüne Flächen und gleichzeitig die Nähe zu allen Attraktionen des Kurortes.


TECHNISCHE DATEN
Grundfläche: 220 m2
Nutzfläche: 490 m2
Kubatur: 1176 m3
Baumaterialien: Porotherm, Ziegel
Fassadendicke: Styropor 10/15 cm
Dachdeckung: Keramikdachziegel
Heizung: Gasheizung

PARKPLÄTZE Derzeit sind 7 Parkplätze ausgewiesen, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Anzahl auf 9-10 Plätze zu erweitern. Zudem besteht Potenzial, bei einem Ausbau weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Studio-Apartment (42 m2)
4 Zimmer mit Badezimmern (eins davon mit einem Bad gegenüber, exklusiv für dieses Zimmer)
Empfangsbereich/Flur
Allgemeine Küche
Heizraum/Lagerraum/Waschküche (in einem Raum mit zusätzlichem Badezimmer)
Garage (30 m2, nicht in die Nutzfläche eingerechnet)
Gesamt: 7 Räume, 6 Badezimmer


Obergeschoss 1:
2-Zimmer-Apartment (35 m2) mit Terrasse (30 m2)
Zimmer mit Badezimmer
3-Zimmer-Apartment (45 m2)
2-Zimmer-Apartment (53 m2) mit Terrasse (15 m2)
Möglichkeit zur Änderung: Derzeit sind zwei Apartments zusammengelegt; es besteht die Option, diese durch Hinzufügung eines Badezimmers zu trennen.
Gesamt: 8 Räume, 3 Badezimmer, 2 Terrassen


Obergeschoss 2:
7 Zimmer mit Badezimmern (6 mit Balkonen)
Lagerraum
Gesamt: 8 Räume, 7 Badezimmer
Dachgeschoss: Möglichkeit zur Umgestaltung in zusätzliche Nutz- oder Wohnflächen.
ANZAHL DER GÄSTEBETTEN Die Pension bietet Platz für 36-40 Personen (ohne Zustellbetten oder Familienkonfigurationen 2+2 oder 2+1):
Zimmer für 2 Personen
Apartments für 4 Personen

INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
Perfekte Lage im Herzen des Badeortes.
Große Nutzfläche mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss in weitere Räume umzuwandeln.
Flexible Raumaufteilung, die den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.
Möglichkeit zur Erweiterung der Parkplätze.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Immobilie eignet sich hervorragend als Pension, Villa mit Ferienwohnungen oder luxuriöses Familienhaus. Dieses Angebot ist aufgrund seiner Lage und Gestaltungsmöglichkeiten einzigartig auf dem lokalen Markt.
Wir laden Sie ein, Kontakt aufzunehmen, um weitere Details zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )