Poranny spacer brzegiem Bałtyku, popołudniowy odpoczynek w saunie i wieczorne pływanie w basenie.
Własny apartament w sercu Międzyzdrojów pozwala cieszyć się nadmorskim wypoczynkiem na własnych zasadach, niezależnie od pory roku.

Biuro nieruchomości Blue Bogacka & Gołębiowska prezentuje na sprzedaż dwupokojowy apartament o powierzchni 34,88m², położony na parterze zabytkowego budynku hotelowego z 1870 roku, zaledwie 50 metrów od morza.
Starannie zaprojektowane wnętrze, historyczny charakter obiektu oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej tworzą atrakcyjną propozycję zarówno na prywatne pobyty, jak i pod wynajem.

Wyłączną sprzedaż apartamentów w tym obiekcie prowadzi biuro nieruchomości Blue Bogacka & Gołębiowska.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I ELEGANCKIE WNĘTRZE
Aranżacja przygotowana przez architekta wnętrz łączy estetykę z funkcjonalnością.
Wysokiej klasy materiały wykończeniowe, spójny wystrój i starannie dobrane wyposażenie pozwoliły stworzyć komfortową przestrzeń, w której każdy metr został dobrze wykorzystany.

Na powierzchnię 34,88m² składają się:
- salon połączony z aneksem kuchennym,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z prysznicem.

Salon stanowi wygodne miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków i spokojnego spędzania czasu po dniu nad morzem.
Aneks kuchenny harmonijnie wpisuje się w część dzienną, zapewniając możliwość swobodnego przygotowywania posiłków podczas pobytu.
Osobna sypialnia zapewnia prywatność i pozwala oddzielić strefę nocną od przestrzeni dziennej.
To rozwiązanie doceniane zarówno podczas weekendowych wyjazdów, jak i dłuższych urlopów.
Całość uzupełnia elegancka łazienka z prysznicem, utrzymana w stylistyce odpowiadającej pozostałym wnętrzom.

Apartament jest kompletnie umeblowany, wyposażony i gotowy do wydania.
Nowy właściciel może korzystać z niego bez konieczności organizowania prac wykończeniowych i kompletowania wyposażenia.

HISTORYCZNY BUDYNEK Z HOTELOWYMI UDOGODNIENIAMI
Nieruchomość mieści się w zabytkowym budynku hotelowym z 1870 roku, który przeszedł gruntowną modernizację w 2024 roku.
Drewniana konstrukcja oraz historyczny charakter obiektu wyróżniają go na tle współczesnej zabudowy apartamentowej i wpisują się w tradycję nadmorskiej architektury wypoczynkowej.
To miejsce dla osób, które cenią budynki z historią, a jednocześnie oczekują wygody podczas pobytu.
Prywatną przestrzeń apartamentu uzupełnia zaplecze rekreacyjne i usługowe, pozwalające korzystać z wielu udogodnień bez opuszczania obiektu.

Do dyspozycji mieszkańców i gości pozostają:
- basen dostępny przez całą dobę,
- dwie sauny,
- siłownia,
- restauracja,
- butik dla gości,
- recepcja.

Poranne pływanie, trening czy relaks w saunie po spacerze nad morzem mogą stać się naturalną częścią każdego pobytu.
Dostęp do strefy rekreacyjnej podnosi komfort wypoczynku również jesienią i zimą, gdy szczególnego znaczenia nabierają atrakcje dostępne wewnątrz budynku. Teren obiektu jest ogrodzony, objęty monitoringiem i ochroną, a dodatkowym zabezpieczeniem jest domofon.
Na terenie nieruchomości znajdują się również garaż i miejsca parkingowe.
Szczegółowe zasady ich zakupu i/lub korzystania z nich, przedstawimy podczas kontaktu w sprawie oferty.

WŁASNE OGRZEWANIE BUDYNKU I SZEROKI ZAKRES OPŁAT W CZYNSZU
Budynek posiada własny system ogrzewania, a opłaty za ogrzewanie apartamentu są wliczone w czynsz administracyjny.
Miesięczny czynsz wynosi 941,76 zł i obejmuje:
- ogrzewanie,
- wodę,
- wywóz odpadów,
- administrację i zarządzanie obiektem,
- utrzymanie czystości części wspólnych,
- utrzymanie strefy relaksu,
- bieżące utrzymanie infrastruktury wspólnej.

Uwzględnienie wielu kosztów w jednej opłacie ułatwia planowanie wydatków związanych z posiadaniem apartamentu.
Stała opieka nad budynkiem, czystością i przestrzeniami wspólnymi stanowi dodatkową wygodę dla właścicieli korzystających z nieruchomości okresowo lub przeznaczających ją na wynajem.

MIĘDZYZDROJE NADMORSKI KLIMAT I BLISKOŚĆ NATURY
Międzyzdroje to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Piaszczysta plaża, molo, nadmorska promenada i Aleja Gwiazd tworzą charakterystyczną atmosferę kurortu. Restauracje i kawiarnie zachęcają do spokojnego spędzania czasu, a spacer brzegiem morza może być stałym punktem każdego dnia.
Atutem miasta jest również sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego. Leśne szlaki, klifowe wybrzeże oraz punkty widokowe, w tym Kawcza Góra i Gosań, pozwalają połączyć wypoczynek nad Bałtykiem z aktywnością i kontaktem z przyrodą. To otoczenie sprzyjające zarówno wakacyjnym pobytom, jak i krótszym wyjazdom poza sezonem.
Położenie apartamentu w sercu Międzyzdrojów, zaledwie 50 metrów od morza, zapewnia wygodny dostęp do plaży, restauracji, sklepów i lokalnych atrakcji.
Można rozpocząć dzień spacerem nad wodą, wrócić na śniadanie do własnego apartamentu, a resztę czasu zaplanować zgodnie z nastrojem - bez konieczności organizowania codziennych dojazdów.

NA WŁASNY WYPOCZYNEK LUB WYNAJEM
Apartament może pełnić funkcję prywatnego miejsca na nadmorskie wyjazdy lub nieruchomości przeznaczonej na wynajem.
Bliskość morza, oddzielna sypialnia, kompletne wyposażenie oraz dostęp do basenu, saun i siłowni stanowią istotne atuty dla gości poszukujących komfortowego pobytu.

*Istnieje możliwość powierzenia obsługi całorocznego najmu firmie zarządzającej.
To wygodne rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą ograniczyć osobiste zaangażowanie w organizację rezerwacji i pobytów gości.
Zgodnie z przekazanymi założeniami przewidywany roczny dochód z wynajmu wynosi około 70.000 zł.
Kwota ma charakter szacunkowy i nie stanowi gwarancji osiągnięcia określonego wyniku. Rzeczywisty dochód zależy między innymi od obłożenia, stawek najmu, kosztów oraz warunków współpracy z firmą zarządzającą. Szczegóły kalkulacji i zasady obsługi najmu wymagają indywidualnego omówienia.

W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE INNE METRAŻE I STANDARDY - APARTAMENTY JUŻ OD 24.734 ZŁ/M²

Blue Bogacka & Gołębiowska jest wyłącznym biurem prowadzącym sprzedaż apartamentów w tym obiekcie.
Oprócz prezentowanego lokalu posiadamy w ofercie również apartamenty o innych powierzchniach, w różnych standardach i przedziałach cenowych.
Dostępne są zarówno apartamenty kompletnie wyposażone i umeblowane, gotowe do wydania, jak i lokale w stanie deweloperskim, dające możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i upodobań.
Ceny apartamentów w obiekcie rozpoczynają się już od 24.734 zł/m² i zależą od wybranego lokalu oraz jego standardu.
Zróżnicowana oferta pozwala dopasować nieruchomość do planowanego sposobu użytkowania i budżetu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O PREZENTOWANYM APARTAMENCIE
Powierzchnia: 34,88 m².
Liczba pokoi: 2.
Kondygnacja: parter.
Rok budowy obiektu: 1870.
Budynek: zabytkowy obiekt hotelowy po gruntownej modernizacji.
Standard: apartament wykończony, umeblowany, wyposażony i gotowy do wydania.
Odległość od morza: 50 metrów.
Zaplecze rekreacyjne: całodobowy basen, dwie sauny i siłownia.
Ogrzewanie: własny system budynku, opłaty uwzględnione w czynszu.
Czynsz administracyjny: 941,76 zł miesięcznie, obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów, administrację, utrzymanie czystości części wspólnych i strefy relaksu.
Możliwość przekazania obsługi całorocznego najmu firmie zarządzającej.
Kupujący nie płaci podatku 2% PCC oraz corocznego podatku od nieruchomości.

Własny apartament nad morzem to swoboda spontanicznych wyjazdów i możliwość powrotu do dobrze znanego, komfortowego wnętrza.
Tutaj tę wygodę uzupełniają historyczny charakter budynku, bliskość plaży i strefa relaksu, z której można korzystać przez cały rok.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z bezpośrednim opiekunem oferty w "Blue Real Estate Bogacka & Gołębiowska"

Przedstawimy aktualną dostępność apartamentów, metraże, standardy i ceny oraz umówimy dogodny termin prezentacji.

Ein Morgenspaziergang an der Ostsee, eine Nachmittagsentspannung in der Sauna und ein abendliches Bad im Pool.
Ihre eigene Ferienwohnung im Herzen von Międzyzdroje ermöglicht Ihnen einen unbeschwerten Badeurlaub ganz nach Ihren Wünschen, unabhängig von der Jahreszeit.

Die Immobilienagentur Blue Bogacka & Gołębiowska bietet zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 34,88 m² an, die sich im Erdgeschoss eines historischen Hotelgebäudes aus dem Jahr 1870 befindet, nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Die sorgfältig gestaltete Innenausstattung, der historische Charakter des Gebäudes und der Zugang zu einer umfangreichen Freizeitinfrastruktur machen es zu einem attraktiven Angebot sowohl für private Aufenthalte als auch für Vermietungen.

Der exklusive Verkauf der Wohnungen in dieser Anlage erfolgt durch die Immobilienagentur Blue Bogacka & Gołębiowska.

EIN DURCHDACHT GEPLANTER RAUM UND EIN ELEGANTES INTERIEUR
Die vom Innenarchitekten entworfene Anordnung vereint Ästhetik mit Funktionalität.
Hochwertige Ausbaumaterialien, ein stimmiges Design und sorgfältig ausgewählte Möbel haben es uns ermöglicht, einen komfortablen Raum zu schaffen, in dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Zur Oberfläche Die Fläche von 34,88 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer mit Kochnische
- separates Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche.

Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen, gemeinsamen Essen und um nach einem Tag am Meer etwas Ruhe zu genießen.
Die Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet die Möglichkeit, während Ihres Aufenthalts Mahlzeiten selbst zuzubereiten.
Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, den Schlafbereich vom Wohnbereich zu trennen.
Diese Lösung wird sowohl bei Wochenendausflügen als auch bei längeren Urlaubsreisen geschätzt.
Abgerundet wird das Ganze durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche, dessen Stil zum Rest der Inneneinrichtung passt.

Die Wohnung ist komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig.
Der neue Besitzer kann es sofort nutzen, ohne dass er die Fertigstellungsarbeiten organisieren und die Ausrüstung vervollständigen muss.

HISTORISCHES GEBÄUDE MIT HOTELANLAGEN
Die Unterkunft befindet sich in einem historischen Hotelgebäude aus dem Jahr 1870, das im Jahr 2024 einer gründlichen Renovierung unterzogen wurde.
Die Holzkonstruktion und der historische Charakter des Gebäudes unterscheiden es von zeitgenössischen Wohnhäusern und fügen sich in die Tradition der Seebadarchitektur ein.
Dies ist ein Ort für Menschen, die Gebäude mit Geschichte schätzen und gleichzeitig Komfort während ihres Aufenthalts erwarten.
Der private Bereich der Wohnung wird durch Freizeit- und Serviceeinrichtungen ergänzt, sodass Sie viele Annehmlichkeiten nutzen können, ohne das Anwesen verlassen zu müssen.

Folgende Leistungen stehen Bewohnern und Gästen zur Verfügung:
- Schwimmbad 24 Stunden am Tag geöffnet,
- zwei Saunen,
- Fitnessstudio,
- Restaurant,
- Boutique für Gäste,
- Rezeption.

Ein morgendliches Bad im Pool, ein Workout oder Entspannung in der Sauna nach einem Spaziergang am Meer können zu einem ganz natürlichen Bestandteil jedes Aufenthalts werden.
Der Zugang zum Erholungsbereich erhöht den Komfort Ihres Aufenthalts auch im Herbst und Winter, wenn Indoor-Aktivitäten besonders wichtig sind. Das Gelände ist umzäunt, wird überwacht und gesichert; eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und Parkplätze.
Die detaillierten Regeln für den Kauf und/oder die Verwendung dieser Produkte werden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme bezüglich des Angebots mitteilen.

EIGENE GEBÄUDEHEIZUNG UND EINE GROSSE SPANNUNG AN MIETPREISEN
Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizungsanlage, und die Heizkosten für die Wohnung sind in der Verwaltungsmiete enthalten.
Die monatliche Miete beträgt 941,76 PLN und beinhaltet:
- Heizung,
- Wasser,
- Abfallentsorgung
- Verwaltung und Management der Einrichtung,
- die Sauberkeit der Gemeinschaftsbereiche gewährleisten,
- Aufrechterhaltung einer Entspannungszone,
- laufende Wartung der gemeinsam genutzten Infrastruktur.

Die Zusammenfassung mehrerer Kosten in einer einzigen Zahlung erleichtert die Planung der mit dem Besitz einer Wohnung verbundenen Ausgaben.
Die ständige Pflege des Gebäudes, die Sauberkeit und die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche bieten zusätzlichen Komfort für Eigentümer, die die Immobilie nur gelegentlich nutzen oder vermieten.

MIĘDZYZDROJE MEERKLIMA UND NÄHE ZUR NATUR
Międzyzdroje ist einer der bekanntesten Badeorte an der polnischen Küste. Sein Sandstrand, die Seebrücke, die Strandpromenade und die Sternenallee schaffen eine unverwechselbare Urlaubsatmosphäre. Restaurants und Cafés laden zu einem gemütlichen Bummel ein, und ein Spaziergang entlang der Küste kann schnell zum täglichen Ritual werden.
Ein weiterer Vorteil der Stadt ist ihre Nähe zum Wolin-Nationalpark. Waldwege, die Klippen entlang der Küste und Aussichtspunkte wie Kawcza Góra und Gosań ermöglichen es Ihnen, einen Ostseeurlaub mit Aktivitäten und Naturerlebnissen zu verbinden. Diese Lage ist ideal für Sommeraufenthalte und Kurztrips in der Nebensaison.
Die Lage der Wohnung im Herzen von Międzyzdroje, nur 50 Meter vom Meer entfernt, bietet bequemen Zugang zum Strand, Restaurants und Geschäften.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )