W naszej ofercie dwupokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 43,9 m², położone na 2. piętrze budynku przy Placu Neptuna w Międzyzdrojach. To atrakcyjna propozycja zarówno jako własne miejsce wypoczynku nad morzem, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem krótkoterminowy.
Dużym atutem mieszkania jest jego położenie w ścisłym centrum miasta, przy jednoczesnym usytuowaniu okien i balkonu od strony wewnętrznej, a nie bezpośrednio od głównej ulicy. Pozwala to korzystać z wygód centralnej lokalizacji w bardziej kameralnych warunkach.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie przedstawia układ i aktualny standard mieszkania. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli, co ułatwia zaplanowanie własnej aranżacji.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy Placu Neptuna, w samym centrum Międzyzdrojów. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz pozostałe udogodnienia niezbędne podczas codziennego pobytu i wypoczynku.
Do piaszczystej plaży jest około 550 metrów, dzięki czemu można dotrzeć nad morze w zaledwie kilka minut spacerem. Centralne położenie oraz bliskość nadmorskich atrakcji sprawiają, że mieszkanie posiada bardzo dobry potencjał pod wynajem wakacyjny.

Opis mieszkania
Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Funkcjonalny układ z wyraźnie wydzieloną częścią dzienną i sypialnianą dobrze sprawdzi się zarówno podczas prywatnych pobytów, jak i przy wynajmie.
Mieszkanie posiada południową ekspozycję, która zapewnia dobre nasłonecznienie wnętrza. Balkon oraz okna skierowane są na wewnętrzną stronę budynku, co stanowi istotną zaletę przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta.
Lokal wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrze do własnego stylu lub przygotować je zgodnie ze standardem oczekiwanym przez przyszłych gości. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą elektrycznego ogrzewania podłogowego, natomiast za przygotowanie ciepłej wody odpowiada podgrzewacz elektryczny. Istnieje możliwość instalacji pieca gazowego.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 43,9 m²
Piętro: 2/4
Balkon: tak
Ekspozycja: południowa
Ogrzewanie: elektryczne podłogowe (istnieje możliwość instalacji pieca gazowego!)
Czynsz: ok. 250 zł (fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne oraz zaliczki na wodę i wywóz śmieci)
Dodatkowo płatne: prąd według zużycia
Parking: dla mieszkańców za budynkiem
Forma własności: pełna własność (lokal mieszkalny)

Atuty nieruchomości
ścisłe centrum Międzyzdrojów
około 550 m do plaży
balkon i południowa ekspozycja
okna skierowane na wewnętrzną stronę budynku
funkcjonalny układ dwóch pokoi
ogrzewanie podłogowe
wyposażenie w cenie
parking dla mieszkańców za budynkiem
bardzo dobry potencjał pod wynajem wakacyjny

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot präsentieren wir eine Zweizimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von 43,9 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines Gebäudes am Plac Neptuna in Międzyzdroje. Die Immobilie eignet sich sowohl als eigener Rückzugsort an der Ostsee als auch als attraktive Investition zur Ferienvermietung.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage im unmittelbaren Stadtzentrum bei gleichzeitig ruhiger Ausrichtung: Die Fenster und der Balkon befinden sich auf der rückwärtigen, inneren Gebäudeseite und sind nicht direkt zur Hauptstraße ausgerichtet. Dadurch lässt sich die zentrale Lage komfortabel nutzen, ohne auf ein ruhigeres Wohngefühl verzichten zu müssen.
Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang ein, der die Raumaufteilung und den aktuellen Zustand der Wohnung realistisch wiedergibt. Der Rundgang bietet unter anderem die Möglichkeit, Räume auszumessen und die Innenräume ohne Möbel darzustellen, was die Planung einer eigenen Einrichtung erleichtert.

Lage
Die Immobilie befindet sich am Plac Neptuna, im Zentrum von Międzyzdroje. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag und einen komfortablen Ferienaufenthalt.
Der Sandstrand ist etwa 550 Meter entfernt und kann innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Die zentrale Lage und die Nähe zu den touristischen Attraktionen des Seebades sorgen für ein sehr gutes Potenzial zur Ferienvermietung.

Beschreibung der Wohnung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Flur. Die funktionale Aufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich eignet sich sowohl für private Aufenthalte als auch für die Vermietung.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch gut mit natürlichem Licht versorgt. Der Balkon und die Fenster zeigen zur inneren Gebäudeseite, was bei einer Lage im direkten Stadtzentrum einen wichtigen Vorteil darstellt.
Die Immobilie benötigt eine Auffrischung, wodurch der neue Eigentümer die Innenräume nach den eigenen Vorstellungen gestalten oder an die Erwartungen zukünftiger Feriengäste anpassen kann. Die vorhandene Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer beziehungsweise Warmwasserbereiter erzeugt.

Wichtigste Informationen
Wohnfläche: 43,9 m²
Etage: 2 von 4
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Balkon: ja
Ausrichtung: Süden
Heizung: elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser: elektrischer Warmwasserbereiter
Monatliches Hausgeld: ca. 250 PLN
Im Hausgeld enthalten: Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten sowie Vorauszahlungen für Wasser und Müllentsorgung
Zusätzlich zu zahlen: Strom nach Verbrauch
Zustand: auffrischungsbedürftig
Ausstattung: im Kaufpreis enthalten
Parkmöglichkeiten: für Bewohner hinter dem Gebäude
Eigentumsform: Volleigentum

Vorteile der Immobilie
zentrale Lage in Międzyzdroje
ca. 550 m bis zum Strand
Balkon und Südausrichtung
Fenster zur ruhigeren, inneren Gebäudeseite
funktionale Zweizimmeraufteilung
niedriges Hausgeld
Fußbodenheizung
Ausstattung im Kaufpreis enthalten
Parkmöglichkeiten für Bewohner hinter dem Gebäude
sehr gutes Potenzial für die Ferienvermietung

Mit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten einen umfassenden Schutz des Käufers, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, ein passendes Kreditangebot auszuwählen.
Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.
Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )